В российской столице побит рекорд по числу новостроек

Каарма говорит, что число сделок в сравнении с докризисным периодом уменьшилось вдвое. Дополнительно рост предложения обеспечен тем, что статус жилья приобретают апартаменты. В новостройках Московской области реализуют около 8 млн кв м. в 2014 г. их было только 5-6 млн. В столице реализуют 2,3 млн кв м (год назад — 1,7 млн).

Глава аналитического интернет ресурса irn.ru Олег Репченко, чьи слова приводятся в материале, поведал, что в сравнении с началом 2015-го цены снизились от 2 до 6% за один квадратный метр и от 2 до 13% за квартиру зависимо от сектора. Наибольшее снижение — в эконом-классе, где в третьем квартале добавилось три больших проекта на нулевой стадии возведения от 110 000 руб. за «квадрат» либо от 3 млн руб. за квартиру. В столице выдали разрешения на строительство 12 млн кв м жилья. Всего в год сдается приблизительно 3 млн кв. метров жилья.

Эксперты, опрошенные Ведомостями, отмечают, что стоимость квадратного метра будет дешеветь не за счет снижения цен по текущем предложениям, а на фоне выхода на рынок новых жилых комплексов, квартиры в которых будут реализовываться со скидкой 10%-15%. Средневзвешенная цена предложения осенью составляла 220 тыс. руб. за квадратный метр, в новейшей российской столице – 103,9 тысячи руб. за 1 квадратный метр.

Литинецкая не считает рост предложения аномальным: квартир продается все равно менее, чем до кризиса 2008-2009 гг., и рынок вполне способен переварить их. Так, стоимость 1 кв. м каждый год будет понижаться приблизительно на 10-15%.

В Москве и Подмосковье выставили на продажу рекордное количество новостроек