Клиенты элитной недвижимости начали экономить

Средняя стоимость реализованных квартир и апартаментов на первичном рынке в середине осени 2015 г. составила $1,24 млн (78,0 млн руб.). В столице России средняя стоимость сделки на рынке элитного жилья упала на 56% в сравнении с 2014 годом, составив в среднем 1,43 млн долларов.

Согласно информации издания, количество сделок с недвижимостью до 2-х млн долларов, по сравнению с подобным периодом прошедшего года, возросло в три раза.

В самом дорогом сегменте — не менее $8 млн — количество сделок было стабильным и составляло до 6-8% от общего числа. Упал спрос на квартиры площадью 200 и 250 «квадратов».

Площадь 67% реализованных в середине осени квартир не превышала 150 «квадратов», в минувшем году на такие квартиры довелось только 37% сделок. Так, к середине осени 2015 г., по имеющимся последним сведениям Knight Frank, в российской столице не было приобретено ни одной квартиры стоимостью $5 млн и не менее. «Они готовы ожидать подходящего покупателя, а те, кто готов приобрести на текущий момент, рассчитывают на дисконт минимум 30%», — объясняет руководитель по работе с главными клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. «Падение среднего бюджета покупки и уменьшение средней площади приобретаемых квартир — следствия кризиса».

Клиенты жилья элитного сектора начинают выбирать недвижимость меньшей площади и наименее дорогую.

При этом 93% всех реализованных квартир и апартаментов имели рублевое ценообразование, а в сегменте апартаментов все сделки были совершены в государственной валюте.

Рынок продолжит изменяться, предупреждают риэлторы. По утверждению Ильи Менжунова, изменяется и география проектов.

Рынок элитного жилья в кризис «рухнул». Стоимость сделки упала почти на половину