Продажи элитной недвижимости резко возросли после годовой стагнации

По последним имеющимся данным исследования Kalinka Group, спрос на элитное жилье в конце осени подпрыгнул на половину по сравнению с октябрем и на 25% – по сравнению с подобным периодом прошедшего года.

Рост продаж на первичном рынке элитного жилья связан с грядущими нововведениями в налоговом законодательстве, разъяснила председатель совета начальников компании Екатерина Румянцева. В сопоставлении с октябрем спрос вырос на половину.

При этом средняя стоимость сделки за год в этом сегменте снизилась на 30% – до 1,23 млн долларов. Замрегионального директора по аналитике и исследованиям компании Никита Белоусов предсказывает, что по итогам этого года объем реализованной недвижимости окажется больше прошлогоднего. Более заметно это происходит пока только в сегменте элитной недвижимости: там начали активно реализовываться квартиры из-за приближения нового налогового режима.

Риэлторы фиксировали снижение спроса на жилье на 19-22% и падение цен в самом начале текущего года. Госпожа Румянцева считает, что в настоящее время ситуация поменялась из-за вывода на рынок новых объектов с дисконтными предложениями от девелоперов. Она уточнила, что если клиент вложит средства в недвижимость до 31 декабря, вернуть их без уплаты налога можно будет в 2018. По ее оценкам, ожидать готовы не не менее 10% потенциальных инвесторов. Так, число сделок с жильем бизнес-класса возросло на 3%, а продажи квартир эконом-класса на вторичном рынке выросли на 30%.

В остальных сегментах покупательская активность тоже оживилась, хоть и не так значительно.

После продлившегося более одного года сокращения рынка жилой недвижимости в российской столице там начал восстанавливаться спрос, пишет socialshow.ru. Там за ноябрь число сделок выросло на рекордные за год 15% (хоть в годовом исчислении и продолжило падать приблизительно на 30%). Средняя стоимость сделки — $14,93 тыс. за 1 кв. м, это на 30% ниже, чем год назад, и на 4,3% менее, чем осенью 2015-го. Данная категория жилья — единственная, продемонстрировавшая рост стоимости: за год цены увеличились на 3%.

Продажи элитной недвижимости резко возросли после годовой стагнации