В РФ запретили дарить и менять доли в недвижимости без заверения нотариуса

В конце 2015-ого года был принят Федеральный закон № 391-ФЗ, которым вводилась обязательная нотариальная форма для продажи доли в недвижимом имуществе посторонним лицам. Обязательному нотариальному заверению, согласно принятого закона, подлежит так же любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних собственников. Этот документ расположен на официальном портале правовой информации.

— Сейчас сдать документы в МФЦ на регистрацию без заверенного нотариусом документа не получится, — объясняют в ведомстве.

В уведомлении владелец обязан указать все детали и особенности сделки, включая стоимость реализуемой доли. А жильцы могут быть убеждены, что чья-то чужая доля не станет для них горькой.

Нормы распространяются и на операции с целыми объектами недвижимости, находящимися в долевой собственности.

Нотариус также разъясняет сторонам все вероятные последствия сделки, предупреждает, что притворная сделка может быть признана впоследствии судом недействительной, как нарушающая права остальных собственников.

Также в случае продажи доли собственник обязан письменно уведомить остальных участников долевой собственности о намерении реализовать долю, а кроме этого указать цену и иные условия продажи. Нотариусам прямо запрещается регистрировать сделку при отсутствии у продавца доли письменных отказов от сделки у сособственников.

Понравилась новость?! Поделись с друзьями и коллегами.

Продать долю недвижимости теперь стало сложнее