Государственная дума поддержала создание компенсационного фонда дольщиков

Народные избранники национальной думы на совещании 22 июня приняли во втором чтении законодательный проект, адресованный на повышение защиты прав дольщиков при строительстве многоквартирных домов.

Также закон допускает создание фонда для дополнительной защиты прав жителей в случае банкротства застройщиков.

Закон также устанавливает требования к минимальной площади строящегося жилья и уставного капитала застройщика. Но некоторые положения, в частности, требование к минимальному размеру уставного капитала застройщиков вступят в силу с 1 июля следующего года.

Специальный государственный компенсационный фонд должен поднять уровень защиты жителей – участников долевого строительства. Размер таковых отчислений не должен превышать одного процента от планируемой стоимости возведения (создания) объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Вместе с тем, предполагается создание и ведение цельного реестра застройщиков, привлекающих средства жителей на основании ДДУ.

Также законом устанавливается ряд требований к застройщикам в части раскрытия информации.

Сейчас застройщик сумеет получить право привлекать деньги дольщиков только в том случае, если имеет капитал, исчерпывающий для окончания строительства.

Если недочеты не будут устранены в оговоренный срок, застройщику придется платить дольщику неустойку 1% от стоимости приобретенных им квадратных метров за каждый день просрочки. Такое право у дольщика будет на протяжении всего гарантийного срока недвижимости. Также необходимо будет публиковать на сайте фотографии строящихся объектов.

Законодательный проект предусматривает уплату застройщиком неустойки дольщику за каждый день просрочки устранения недочетов (дефектов) в объеме 1% от цены приобретаемого жилья. При всем этом фонд должен начать работать не позже 1 октября текущего 2016 года.

Государственная дума поддержала создание компенсационного фонда дольщиков