IKEA не будет строить торговый центр «Мега» в Мытищах

Это решение говорит об заключительном отказе IKEA построить в Мытищах торговый центр, который должен был стать крупнейшим комплексом в ее портфеле.

Шведская IKEA планирует выставить права на долгосрочную аренду около 50 га рядом с деревней Челобитьево на реализацию, пишут «Ведомости» ссылаясь на 3-х консультантов, работавших с компанией.

В первый раз компания сообщила о планах возведения под деревней Челобитьево торговых объектов общей площадью 400-500 тыс. кв. м еще в 2008 г. Тогда инвестиции в проект площадью около 400 тыс. кв.м, который планировалось сдать в течении позапрошлого года, оценивались в $1 млрд. В нынешнем году компания проинформировала, что готова за собственный счет провести метро к будущему ТЦ. Строительство так и не началось. Но на протяжении длительного времени компания не могла согласовать границы охранной зоны площади ТЦ с храмом Благовещения Пресвятой Богородицы, расположенным неподалеку. Как пишут http://invrt.ru, среди основных обстоятельств срыва проекта — проблемы с согласованием границ охранной зоны, а еще чрезмерные расходы на транспортную развязку (пересечение МКАД, Осташковского и Ярославского шоссе). Тогда же гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев отмечал, что компания рассматривает альтернативные площадки на северо-востоке столицы, однако поиск площадок не означает отказа от проекта в Мытищах. Информацию подтвердил один из ее партнеров. Торговый комплекс рядом с деревней Челобитьево планировали построить к будущему году, но строительство так и не началось. Тогда же «Интерфакс» проинформировал, что компания готова потратить на реализацию проекта 30 млрд руб. Причинами отказа стали затянувшееся согласование проекта и его финансовая необходимость. Между тем уполномоченные русского офиса IKEA отказались объяснять сложившуюся ситуацию. При всем этом компания считает приоритетными для себя северо-восточное, восточное и западное направления Москвы.

От продажи прав аренды на земельный участок IKEA может выручить 2-5 млрд руб., считают консультанты рынка недвижимости. В Московском регионе работают три торговых центра ИКЕА: «МЕГА Химки», «МЕГА Белая Дача» (относятся к области) и «МЕГА Теплый стан» (относится к столице России, однако тоже размещена за МКАД). Значимым преимуществом может оказаться строительство станции метро «Челобитьево», хотя планы по ее размещению пока не утверждены. Шведская компания 3-й раз вернулась к переговорам по закупке «Весны», знает один из партнеров IKEA. Компания объясняла это огромной суммой требуемых вложений денег и неувязками с логистикой, объяснила Шевцова.

IKEA закрыла проект строительства ТЦ Мега Мытищи